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重慶面對大量的升降機租賃,這些潛在問題有待解決

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重慶面對大量的升降機租賃,這些潛在問題有待解決

發(fā)布日期:2022-05-14 作者: 點擊:21162

對建筑機械租賃需求主要集中在民用住宅建設項目,其原因是當時民用住宅市場進入全面競爭時期,工程建設周期不斷縮短,施工單位流動性加大,原來普遍以單位自有機械設備的模式已經(jīng)嚴重不適應市場化的管理需求,加上大量民營和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小型建筑企業(yè)進入民用住宅市場施工,這部分中小建筑企業(yè)由于處于創(chuàng)業(yè)發(fā)展時期,不可能投入資金購買建筑機械,因此,管理和融資的雙重需要,租賃需求日益旺盛。

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目前,重慶重慶重慶重慶升降機租賃需求已經(jīng)擴展到冶金、電力建設、核電建設、橋梁建設、鐵路建設、水利建設等所有建設領域,其趨勢日漸旺盛,主要原因有:一是建設工程質(zhì)量和速度的要求,建筑機械化施工程度日益提高,促使大型建筑機械需求旺盛。大型建筑機械具有購買價格高而利用率低的特點,大型建設工程日趨激烈的市場競爭,大型建設工程對建筑機械租賃的需求日益旺盛。二是建設工程市場化建筑業(yè)的專業(yè)化分工越來越細,從建筑機械租賃行業(yè)來說,已經(jīng)細分為土方運輸、挖掘機、塔吊、施工電梯、砼泵送機械、施工吊藍、履帶吊、汽車吊、攤鋪機械、壓路機械、打樁機械等十多項種類繁雜的建筑機械專業(yè)化租賃公司,滿足了建筑市場快速、專業(yè)、低成本的專業(yè)資源配置要求。三是建筑機械租賃行業(yè)適應建筑業(yè)總包管理融資需求,這種融資形式是科學和健康的。四是建筑機械租賃行業(yè)解決了原來在建筑企業(yè)中建筑機械操作、維修人員的規(guī)模化管理問題。規(guī)模化解決了這部分少數(shù)工種難管理的問題,包括核電建設等很多大型建設工程并沒有融資的需求,但是,專業(yè)化管理的需求這部分建設單位從購買需求轉向租賃需求。


市場的需求建筑機械租賃市場的繁榮。據(jù)估算:僅塔吊就有12萬臺以上在租賃使用,年產(chǎn)值超過100億元,建筑機械租賃企業(yè)資金回籠普遍較差,平均年度資金回籠率不超過60%,導致設備維修和管理投入過小,人員素質(zhì)不高,企業(yè)融資困難且成本非常高,其中不乏觸犯法律風險的融資方式;事故頻繁,惡性重大建筑機械傷亡事故數(shù)量有日趨增大趨勢;缺乏對建筑機械租賃行業(yè)的政策支持,建筑機械租賃行業(yè)面臨稅收、地區(qū)準入等多種政策瓶頸,許多企業(yè)受到發(fā)展的限制。


因此,解決上述問題,也就是解決建筑機械租賃中小型企業(yè)的問題,從而企業(yè)和諧發(fā)展和建設節(jié)約型社會


建筑機械租賃企業(yè)雖然屬于符合產(chǎn)業(yè)導向要求的新興行業(yè),今后,建筑機械租賃企業(yè)整合和健康規(guī)范是不可逆轉的趨勢,也是企業(yè)非常看好的行業(yè),從政策上對其進行扶持已經(jīng)顯得非常急迫。一是建筑機械租賃企業(yè)為建筑業(yè)服務,實質(zhì)上是建筑工程施工的一個專業(yè)公司,但是在稅收方面卻不能享受建筑業(yè)的優(yōu)惠利率,建議給予其建筑企業(yè)納稅條件。二是建筑機械租賃企業(yè)比建筑企業(yè)流動性更大。


但是,各地建設主管部門卻出臺很多要求辦理分公司的政策,限制其流通發(fā)展,建議參照商業(yè)連鎖企業(yè)管理政策給予與流動性相適應的政策。三是建筑機械的產(chǎn)權管理仍然不規(guī)范,限制建筑機械租賃企業(yè)融資發(fā)展,建議建設主管部門規(guī)范建筑機械產(chǎn)權證的發(fā)放和制式統(tǒng)一,同時,相應的建立幾個集中的產(chǎn)權交易市場,使產(chǎn)權證具備交易和抵押屬性。四是起重機械安裝檢驗檢測政策不規(guī)范,導致很多地方行政部門“權利尋租”、“黑金不斷”,不限制正規(guī)的租賃企業(yè)進入發(fā)展,更使當?shù)氐慕ㄖC械管理形同虛設,且重大事故不斷,建議政府管理與社會檢測服務分離,建立省市級不同覆蓋范圍的社會檢測機構,讓建設單位、施工單位、政府主管部門在更大范圍選擇,正規(guī)負責的檢驗檢測單位發(fā)展。五是在規(guī)范和完善各類大型建筑機械產(chǎn)權證管理的基礎上,建議建立建筑機械租賃和二手機械交易網(wǎng)上平臺;建立建筑機械操作工人考試和培訓分離的有效的證件管理體系,使操作證書和技術等級證書發(fā)放具有,建筑機械租賃市場健康發(fā)展。



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